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广州·鹏瑞1号，技俩占地约5.42万㎡，整个场合有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、听说虚耗旅社、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定交易中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积约 2000平

T2/3栋总高32层（公寓）：

4 -9层:370、320、320平

11-20层:450、550平

22-30层:450、550平

31-32层:顶复约 1500平

T4栋总高4-5层(艺术中心)

音乐扮演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋鉴识是52层和59层交易商务大楼

广州·鹏瑞1号的出身，恰是这座城市束缚朝上滋长的最好注脚。它见证了广州逐浪而高的勇气与决心，也映射出一个时期波浪壮阔的配景画卷。广州·鹏瑞1号不仅仅物理空间上的扩展，更是心灵归宿的营造，在一定进度上，它记号着广州对异日的无穷憧憬，以及辞宇宙舞台上展现中国城市魔力的决心。它不仅提高了城市的形象，更为金融城的快速崛起注入了新的活力。

广州·鹏瑞1号的造型，假想灵感就来自于水光潋滟的珠江，采用“外柔内刚”的造型也暗合中国的传统。

外部圆弧造型优好意思，能终了江景最大化；而里面空间方正广漠亮堂，体现了中国传统文化的刚柔并济、调解共生理念。

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环保理念

广州·鹏瑞1号在假想来源就推敲了可握续发展的环保理念。比如在场面的模范上探讨的是城市功能的韧性， 引入了海绵城市的看法。

广州·鹏瑞1号位于广州外洋金融城版本，金融城对广州的政策价值，不失神于深圳湾之于深圳。

对于顶级豪宅技俩来说，小区外的配套其实作用不大。因为业主家的孩子上的多半是外洋学校；家里的吃穿费用也不会在隔邻的菜场买；收支皆是私家车，小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。

他们最护理的是小区内的配套，能不可带来尊崇感的体验。

而广州·鹏瑞1号技俩自己就包含了旅社、概括体、办公、住宅、零卖等业态，是以称心基本生涯是绰绰过剩的。

而小区配备的近万平淡米的会所，场合了宴集大厅、行政酒吧、专科健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十余个功能空间，也能称心业主个性化的需求。

异日，北帝沙岛将打造集生态环保、文化文娱、保育栽培、农耕体验于一体的多元健康生涯场景，带来文化、旅游、失业生涯新体验。（如下图）

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▲ 广州·鹏瑞1号

从深圳崛起的见证者，到大湾区的作品引颈者，鹏瑞从未留步，束缚追求变调与品性，并一次又一次把这种追求推向极致，这即是鹏瑞的信念。

在全新的时期配景下，鹏瑞集团不仅起劲于打造高品性的技俩，更肩负着助力城市高质地发展、提高住户生涯质地的社会背负。广州·鹏瑞1号行为鹏瑞集团自我特出的标杆技俩，承载了鹏瑞对异日的好意思好愿景和对社会背负的长远结实。

集合城市中枢价值和能量，为城市注入新的能源和泉源，广州·鹏瑞1号以一座全新的宇宙级城市封面作品，为广州城市能级的提高增光添彩。

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最新址产信息

地方“收储”节拍加速 机构：本年土储专项债刊行规模或超6000亿

①近期多地公布了地皮收储信息，但现时大大皆城市落实专项债收购存量地皮进展有待提速，地方回购地皮仍存在多项难点；

②据中信证券研究叙述，按照过往刊行教诲，其预测2025年土储专项债刊行规模，或在6000亿元-1万亿元区

财联社2月18日讯（记者 王海春）部分地方近期期骗政府专项债回购地皮的节拍，较此前有所加速。

据佛冈县当然资源局官网2月18日发布的信息，其对2025年第一批地皮储备领域申报地方政府专项债券技俩用地收回收购价钱，进行了公示。左证公示信息，广东省清远市佛冈县拟期骗专项债收回收购7宗用地，价钱约2.3亿元。

在此之前，吉林省四平市、湖南湘江新区等地，也发布了期骗专项债收储的公示信息与搜集公告。

2月14日，四平市当然资源局发布公示信息，拟期骗专项债收回收购原第一面粉厂、汽配城、四平市天虹纺织厂等5宗国有征战用地使用权，收购价钱打算约4.65亿元。

湖南湘江新区当然资源和场合局也于2月14日发布搜集公告，将期骗地方政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮。本次搜集技俩范围包括，企业无力或不肯再开发使用的地皮，已供应未动工的住宅用地和商服用地，或已动工未征战完成但具备分割条款的地皮，插足法律诠释或歇业拍卖的地皮，以及因政府原因导致闲置需要有偿收回的地皮等。

“近期地方政府专项债刊行以及期骗专项债收储的节拍，有所加速。这一方面是贯彻落实财政部、发改委、当然资源部旧年6月以来发布的，对于期骗专项债券等辅助周转存量闲置地皮的政策要求，另一方面，地方也思通过收储去化地皮库存，辅助开发商资金链，更好股东保录用、再拿地以及技俩开发征战。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉示意。

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分析师示意，近期回购地皮力度最大的地区，为广东。

据中指院不全皆统计，限度2月11日，位于广东的广州、佛山、惠州

单价超20万/平，深圳法拍市集再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市集再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平淡米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍行为中，以超20万元/平淡米的单价成交。

深圳市南山区东说念主民法院2月19日在阿里法律诠释拍卖集合平台进行公开拍卖行为，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花圃（一期）C栋一单位3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19东说念主报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平淡米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高瓜分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如斯高溢价成交，其以为，原因率先在于这次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家眩惑力较大。

其次，华裔城天鹅湖花圃地舆位置优胜，占据华裔城中枢性段，是传统豪宅片区。而这次拍卖房源的户型是643.25平淡米的顶楼整层大平层，使用面积达680平淡米，带泳池还能看湖景，况且小区合座房源数目有限，为大面积、高楼层、景不雅好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告表露，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价钱购得，房屋管制参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产过程167轮竞价后，最终由当然东说念主黄铂龙以1.32亿元的价钱竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商尊府表露，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其握有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资行为，业务范围包括信息接洽行状、社会经济接洽行状等。

事实上，深圳豪宅法拍市集频年来发达活跃，已屡次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平淡米的别墅在法拍行为中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平淡米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，眩惑了14东说念主报名，过程493轮竞拍，最终以1.6亿元的价钱成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖收效，产权建筑面积782平淡米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳地皮资源较为有限，可开发为豪宅的地皮更为稀缺，开发本钱也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之现时楼市政策相对宽松，是以深圳豪宅市集发达出一定活跃度。”孙红梅示意。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市集成交榜首。

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谋划近况分析

新签约规模仍然保握高位。2024年，初步统计，代建企业代建技俩新签约场合建筑面积预测为16500万平淡米，规模仍然保握高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约场合建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未骨子解约技俩）较高。频年来，跟着竞争加重，代建企业技俩拓展力度握续增多，导致解约率（含停工3个月以上但未骨子解约技俩）也握续攀升，异日，企业仍是应将发展要点放在技俩品性上，而非盲目追求规模膨胀。

图：2017-2024年房地产代建新签约技俩场合建筑面积与增长率情况数据来源：中指数据CREIS（点击稽察）稽察更大皆据：https://www.cih-index.com

市集逼近度略有飞腾，仍保握高位。2024年，从代建新签约技俩建筑面积来看，前5企业所占市集份额预测为54.0%，较2023年小幅飞腾4.2个百分点。从积年数据来看，代建头部企业市集逼近度长久保握高位，技俩拓展能力依旧杰出。

图：2017-2024年房地产代建新签约项现在五企业市集逼近度数据来源：中指数据CREIS（点击稽察）稽察更大皆据：https://www.cih-index.comai换脸 色情