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广州·鹏瑞1号，技俩占地约5.42万㎡，统统打算有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传闻糜费货仓、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定生意中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。
T1栋总高12层（公寓）：
3-10层 ：建筑面积 750平
11-12层：顶复建筑面积约 2000平
T2/3栋总高32层（公寓）：
4 -9层:370、320、320平
11-20层:450、550平
22-30层:450、550平
31-32层:顶复约 1500平
T4栋总高4-5层(艺术中心)
音乐扮演、艺术展览、室内竞技等多功能
T5、T6栋辞别是52层和59层生意商务大楼
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广州·鹏瑞1号的造型吉吉影音电影，想象灵感就来自于水光潋滟的珠江，领受“外柔内刚”的造型也暗合中国的传统。
外部圆弧造型优好意思，能兑现江景最大化；而里面空间朴直盛大亮堂，体现了中国传统文化的刚柔并济、谐和共生理念。
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环保理念
广州·鹏瑞1号在想象滥觞就商量了可抓续发展的环保理念。比如在场合的范例上探讨的是城市功能的韧性， 引入了海绵城市的主张。
广州·鹏瑞1号位于广州外洋金融城版本，金融城对广州的策略价值，不失色于深圳湾之于深圳。
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关于顶级豪宅技俩来说，小区外的配套其实作用不大。因为业主家的孩子上的无数是外洋学校；家里的吃穿费用也不会在隔邻的菜场买；进出王人是私家车，小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。
他们最温暖的是小区内的配套，能不成带来尊崇感的体验。
而广州·鹏瑞1号技俩自身就包含了货仓、详尽体、办公、住宅、零卖等业态，是以得志基本生计是绰绰多余的。
而小区配备的近万过去米的会所，打算了饮宴大厅、行政酒吧、专科健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十余个功能空间，也能得志业主个性化的需求。
改日，北帝沙岛将打造集生态环保、文化文娱、保育莳植、农耕体验于一体的多元健康生计场景，带来文化、旅游、闲隙生计新体验。（如下图）
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▲ 广州·鹏瑞1号
陈凯歌 男同从深圳崛起的见证者，到大湾区的作品引颈者，鹏瑞从未留步，控制追求更变与品性，并一次又一次把这种追求推向极致，这即是鹏瑞的信念。
在全新的期间布景下，鹏瑞集团不仅辛苦于于打造高品性的技俩，更肩负着助力城市高质地发展、擢升住户生计质地的社会职守。广州·鹏瑞1号当作鹏瑞集团自我卓绝的标杆技俩，承载了鹏瑞对改日的好意思好愿景和对社会职守的深切意会。
集聚城市中枢价值和能量，为城市注入新的能源和源泉，广州·鹏瑞1号以一座全新的全国级城市封面作品，为广州城市能级的擢升增光添彩。
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此外，在春节假期前夜，各地常常出台楼市支撑性政策。
其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、缩短贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地披发购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保险性住房的公告；昆明扩充套内面积计价。
从市集进展来看，1月房地产市集无间了止跌回稳态势。
中指院监测数据线路，2025年1月，TOP100房企销售总数为2350.3亿元，同比下落16.5%。
“本年1月份逢春节假期，一定经由影响了销售，甚至1月份销售额同比出现下落，但比较2024年全年超30%的降幅有澄澈收窄。”中指院企业研究总监刘水暗示。
其中，1月销售总数超百亿房企5家，较客岁同时减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较客岁同时抓平。
具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随后来，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。
而行业第六至第十名，辞别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额辞别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。
拿场所面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市地盘推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地地盘出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总数同比转正。”中指院分析师暗示。
从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值限制为130亿元，位列第三。
瞻望2月房地产市集走势，刘水以为，“揣度节后新址和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度全体同比或将保抓沉着。
“2月初因恰逢春节假期，揣度市集将无间供需两淡。不外商量到客岁2月为春节月，基数较低吉吉影音电影，同比仍将无间正增态势。”克而瑞分析师指出。